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31城房价下跌 百城库存45月来首次显著攀升 ——凤凰网房产北京

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□兰州日报全媒体记者张建平文/图【记者手记】作为西北五省唯一的一家新能源纯电动乘用车生产企业,兰州知豆电动汽车有限公司鼎力打造的新能源纯电动乘用车,不仅填补了西北地区纯电动乘用车的空白,也为改变地区环境及绿色出行做出了积极贡献。

2015年年初,交通运输部出台了《关于推进“四好农村路”建设的意见》,明确2020年实现“建好、管好、护好、运营好”的总目标,并明确农村公路建设规划要更加注重与乡村振兴战略、与精准扶贫脱贫、与农业农村现代化发展相协调,不能一味追求数量和规模的增长,确保“修一条路,带动一方经济,致富一方百姓”,发挥农村公路建设的最大效益。

”于是刘丽以4000元/平方米左右的价格,选择了一套100多平方米的期房,她告诉记者,当她签下购房合同的时候,其实也有过一瞬间的犹豫。

自今年3月份以来,官方频频提及房地产税,最近一次提及是,4月27日,全国人大常委会公布2018年立法工作计划,房地产税被列入预备审议项目,将由有关方面抓紧调研和起草工作,视情在2018年或者以后年度安排审议。

中新经纬客户端10月27日电(薛宇飞)房地产市场热度消散,近期公布的相关数据已有所体现。易居研究院26日发布的报告显示,其监测的100个城市新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄态势,房价环比下跌的城市数量在近两个月有所增加,9月升至31个。9月份的楼市库存规模明显增长,属于近45个月以来首次显著攀升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房价过高的态势将逐渐受到遏制,今年第四季度或许会有更多房企加入到降价促销的行列中。对于购房者而言,房价泡沫正在减少。房价涨幅连续14月同比收窄31城环比下跌今年9月,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13082元/平方米,环比增长%,同比增长%。100城房价在连续12个月超过万元均价后,首次突破万元/平方米。

从历史数据可以看出,9月百城新房成交均价同比上涨%,增幅较之前明显回落。报告称,百城房价同比上涨曲线在2017年7月创下历史新高,达到%,随后持续收窄,至今年9月,房价已连续14个月保持同比增幅收窄态势。分城市类别来看,今年9月,100个城市新建商品住宅中,一线、二线及三四线城市成交均价同比增幅分别为%、%和%,相比8月份的%、%和%,一线城市有所扩大,二线城市、三四线城市有所收窄。严跃进称,从幅度上看,二线城市的同比增幅最大,这也是此类城市政策频频加码和“打补丁”的原因所在。报告还显示,宜昌、北海和日照等城市房价同比增幅较大,分别达到了54%、44%和39%。他称,若是增幅继续偏大,未来政策收紧的可能性会增加。从数量方面看,今年9月,100个城市中房价环比下跌的城市数量为31个,相比8月份的24个有所增加。今年1~9月,房价下跌的城市数量分别为39个、28个、34个、31个、23个、26个、20个、24个和31个,这说明在1~7月份房价下跌城市数量减少的大趋势下,8~9月份有所增加,下跌城市数量的增加,也会延缓百城房价上涨的态势。报告数据显示,100个城市中房价突破2万元/平方米的城市共有12个,分别是深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京、宁波、珠海、燕郊和广州,房价最高的城市是深圳,达到54818元/平方米。此外,苏州、海口、东莞等城市也接近2万元的均价。9月再现供大于求库存或重返上行通道该研究院发布的百城住宅库存报告则显示,截至2018年9月底,100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米,环比增长%,同比减少%。“观察历史数据,2015年1月份以来,全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,中间个别月份虽有反弹,但下跌的趋势不改。而今年9月份库存规模明显增长,是45个月以来首次显著攀升。这意味着,库存走势迎来拐点,四季度将重返上行通道。

”严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)说。

在供求关系上,9月房企推盘节奏明显加快,100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为5608万平方米,环比增长%,同比增长%。

销售方面却出现萎缩,当月新建商品住宅成交量为4379万平方米,环比减少%,同比增长%。

他称,在连续多月出现供小于求后,9月份首次出现供大于求的态势。

对比历史数据,9月份供大于求的矛盾最尖锐,房企重新面临较大的去库存压力。

此外,9月百城新房存销比为个月,比8月份的个月有所反弹,这意味着,市场仅需个月的时间就能消化完这些库存。

报告认为,类似反弹或说明,存销比开始走出历史低位水平。

当然,不管是房价涨幅还是库存数据,不同城市已经出现分化。

在库存上,100个城市中有18个城市的存销比大于16个月,去库存压力依然较大;有65个城市的存销比小于12个月,去库存周期相对偏小。

报告认为,9月份全国百城库存数据出现上涨,说明供给规模较大,而市场去化效果一般。

库存走势也使得房企营销压力增大,进而会更加依赖以价换量的策略。

“到了第四季度,预计各地预售证发放节奏依然会加快,供应规模会放量。

但市场观望情绪近期比较浓厚,市场交易难言明显反弹,住宅库存规模或有继续攀升的可能。

此类库存走势会继续倒逼房企主动降价,以加快可售项目的去化速度和年度销售目标的完成。

”严跃进说。

而在上海博物馆文创团队,去年围绕大英博物馆百物展研发了180余种系列化文创产品,在为期102天的展期内,累计销售额达1700万元。

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